当前位置：新闻详细
转载：https://www.toutiao.com/article/7371753655994728972/
首发·皇城故里
取消限购和降低首付比例等新举措，主要是为了鼓励大家买房。但是各地反应都比较冷淡，看房的多，买房的少。房地产业再现昔日辉煌为时尚早。大家都非常欢迎新举措的出台，但是很多人仍然处于观望状态。
很多人一直期盼的房子大幅度降价并没有出现。取消限购和降低首付比例，对老百姓来说，是重大利好。但是老百姓最关心的，还是房子的价格问题。
前面，由于炒房等原因，商品房的价格被人为抬高到虚高的价位。后面，虽然也有降价促销等，但商品房的价格总体上还是处于一个很高的位段。大多数老百姓所希望的是，商品房价格能控制在一个相对合理的，并且可以承受的范围。
但开发商终归是要赚钱的，只是赚得多少而已。小幅度的降价有可能，但指望商品房降成萝卜价不现实，至少目前还做不到。并且，随着新政的逐渐落地，房市还会有涨价的可能。但是在供大于求的情况下，涨价的幅度不会很大。一方面，必须考虑到老百姓的承受能力，另一方面，也要兼顾到开发商的利益。
不管怎么样，老百姓终归还是要花钱购买房子的。目前，房地产市场主要还是要去存量，供小于求了，房市的好日子就会到来了。另外，市场监管必须到位。防止哄抬房价的情况出现，确保房子价格始终处于一个相对合理和平稳的状态。
好在以前那种野性扩张再难出现了，这对于稳定房市和有利于老百姓购房，是重大利好。以后，房地产市场将回归到一个理性的状态。作为开发商，有多少钱就建多大的房，不搞空架子。作为老百姓，不再观望，见好就买。不久的将来，一个繁荣和理性的房地产市场，将呈现在大家面前。
一句话，老百姓不是不想买房，而是不想在买房时吃大亏。很多人之所以长期去租房子，也不愿意买房，就是因为房子的价格高出成本价太多了。鼓励大家买房肯定非常好，但是也必须考虑到老百姓的核心关切。要多建小户型和保障房，确保老百姓的刚需用房。老百姓需要什么，又指望什么，开发商就按照老百姓的需求来。这样，供需双方才会和谐，房地产的春天才会再次到来。
友情链接